Avez-vous déjà imaginé ce que serait l’habitation de vos rêves ? Dans le cas de ce client, sa maison idéale était un bâtiment, de style fermette, en pleine campagne. Un jour de bonne fortune il a découvert, un peu par hasard, une telle bâtisse à vendre à Thorembais-les-Béguines (Perwez), au cœur du Brabant wallon. Sans prendre la peine d’y réfléchir, il a immédiatement sauté sur l’occasion. Son premier réflexe a été de dresser une liste des travaux à effectuer afin de rendre cette ancienne maison habitable et confortable. Il a ensuite fait appel à notre société Construct Tim, basée à Andenne et spécialisée dans les travaux de rénovation, pour une première estimation du coût du chantier.

 

Premier contact avec le client : Analyse du chantier et remise du devis

Afin d’évaluer le prix de l’ouvrage à effectuer, un rendez-vous a été pris sur le chantier. Notre première conclusion était que ces travaux de réhabilitation requéraient la collaboration avec un architecte et un ingénieur. Nous en avons conseillé plusieurs au client, sur base de leur professionnalisme.

Une fois sélectionné, l’architecte a élaboré les plans et effectué les démarches urbanistiques. Enfin, une offre de prix, dans le respect du budget demandé, a été délivrée et acceptée par le client. À noter que dans tous travaux de rénovation d’une fermette ou d’une ancienne maison, les professionnels prévoient un budget supplémentaire de 5 à 10% du montant total dans le cas d’imprévus. En effet, il est toujours difficile de juger l’état de certains éléments lorsque rien n’a été démonté au préalable.

 

Les travaux de rénovation : terrassement, assainissement et renouvellement de la façade

Désireux de mettre la main à la pâte, le client a réalisé lui-même le terrassement intérieur du bâtiment. Pour compléter, nous avons mis en place un nouvel égouttage, avec fosse septique et citerne à eau de pluie de 20.000 litres, sur lesquels une dalle de béton a été coulée.

Ensuite, nous avons assaini un mur mitoyen du salon qui était en mauvais état. Pour ce faire, des injections contre les remontées d'eau ascensionnelle ont dû être effectuées dans toute la maison. Ont suivi, par après, des travaux d’isolation et la construction d’un nouveau mur servant à renforcer le plancher en voussettes de briques.

La façade arrière a été rénovée en créant des espaces pour de nouvelles portes et fenêtres. Afin d'optimiser le planning, les châssis avaient été commandés au début des travaux. Il faut savoir que le délai de placement est relativement long (4 à 8 semaines).

 

Renforcement et stabilisation du plancher : le béton armé et le béton mousse

Suite aux directives de l’ingénieur, le plancher en voussettes a été renforcé par du béton armé, mais un important dénivelé restait présent. Dans le but de le stabiliser, notre équipe a appliqué un matériau plus léger qu’une chape : le béton mousse.  

Rénovation de la toiture

La dernière mission a été effectuée au niveau de la toiture. Voici nos interventions :

• Évacuation de la couverture et de la charpente ;
• Remplacement des anciennes fenêtres de toit par des Velux ;
• Modification des murs intérieurs et construction des cloisons de l'étage avec des blocs d’Argex légers ;
• Renforcement d’un pignon mitoyen avec des bétonnages successifs de petites poutres en béton armé ;
• Préparation des murs et pose de la nouvelle charpente et couverture.

 

Un devis pour rénover la maison de vos rêves ? Faites appel à notre équipe

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