Faire rénover une fermette ou une ancienne maison : nos astuces

Lorsque l’on cherche à devenir propriétaire, il est parfois difficile de trouver une maison ou un appartement adéquat. Il arrive que l’on tombe amoureux de l’authenticité d’une vieille construction, mais s’engager dans des travaux peut faire peur. Il n’y a pas de raison ! Faire rénover une ancienne ferme ou bâtisse est une solution qui offre un grand nombre d’avantages. De plus, la Wallonie regorge de ces bâtiments d’une autre époque qui attendent de reprendre vie. Passons en revue les différents intérêts que présente la rénovation d’un bâtiment de ferme ou d’une maison ancienne.

DIFFÉRENTES SOLUTIONS POUR RÉDUIRE LES COÛTS DE LA RÉNOVATION

Ce qui peut effrayer certaines personnes, c’est l’ampleur et le prix des travaux de réfection. Pourtant, diverses options existent pour limiter vos dépenses. Voici deux exemples :

Baisse de la TVA à 6% pour la réfection de bâtiments de plus de 10 ans

Si vous souhaitez rénover une maison ou ancienne ferme, construite depuis une décennie au minimum, vous ne payerez qu’une TVA de 6% sur tous les travaux touchant à l’habitation elle-même (pas les jardins et extérieurs). Cela représente une diminution non-négligeable de 15% sur le prix normal des travaux. La même réduction s’applique pour les extensions et annexes de bâtisses de la même ancienneté, tant que le vieux bâtiment représente plus de 50% de la future superficie totale.

Se faire coacher pour rénover soi-même son ancienne bâtiss

Si vous êtes bricoleur, pourquoi ne pas vous lancer vous-même dans la mise à neuf de votre future maison ? Vous pouvez réaliser une partie des travaux et demander à une entreprise professionnelle de vous aider dans les tâches plus compliquées. Quelques entreprises, vous proposent même de vous coacher dans ce genre de projets. Cela diminuera grandement votre facture de rénovation.

FERMETTE TROP GRANDE ? QUELQUES OPTIONS

Vous êtes tombé sous le charme d’un ancien bâtiment de ferme ou d’une ancienne maison qui offre beaucoup plus d’espace que ce dont vous avez besoin ? N’abandonnez pas tout de suite votre projet. Plusieurs opportunités se présentent à vous, afin que vous puissiez tout de même donner vie à votre projet.

Devenir bailleur. Avec des couts de rénovation diminués, pourquoi ne pas transformer l’espace supplémentaire en un studio, appartement, voire si vous le pouvez, en un deuxième logement que vous pourrez louer ? Il sera ainsi plus facile de rembourser le prêt d’achat de votre maison, par exemple.
Rénovation évolutive. Rien ne vous oblige à moderniser toute l’habitation en une seule fois. Vous pouvez remanier ce qui a vraiment besoin de l’être et y vivre. L’espace supplémentaire reste disponible pour le futur. La famille va s’agrandir ? Les greniers ou fenils pourront devenir des chambres ou salles de jeux en temps voulu. Les possibilités sont nombreuses !

UNE QUESTION SUR LA RÉNOVATION COMPLÈTE D’UNE FERME OU MAISON ANCIENNE ?

Joignez Construct-Tim pour tout renseignement ou afin d’obtenir un devis de rénovation de bâtiment ancien. Deux possibilités : nous appeler ou remplir le formulaire de contact. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais.