L’une des premières étapes, quand on souhaite construire ou rénover un bien immobilier, est de faire appel à un architecte. Celui-ci va pouvoir établir un avant-projet, qui sera envoyé à l’entrepreneur en charge du chantier, afin de l’évaluer et de rendre un devis adapté. Cette démarche est essentielle pour débuter dans les meilleures conditions, et vous informer des délais des travaux ainsi que du budget total à prévoir.

Dans le cas où vous ne savez pas quel architecte choisir, votre entreprise générale en bâtiment saura vous aiguiller vers la personne adaptée à votre demande.

OBTENIR UNE OFFRE DE PRIX COMPLÈTE : LES INFORMATIONS NÉCESSAIRES À FOURNIR À VOTRE ENTREPRENEUR

Lorsqu’on débute un projet de de construction ou de rénovation de bâtiment, il est important de s’entourer de corps de métier en qui on peut faire confiance. La première personne vers qui se tourner est l’architecte. C’est lui qui va pouvoir donner les renseignements utiles à l’entreprise générale en bâtiment pour l’obtention d’une offre de prix détaillée. Voici les documents qui seront demandés :

• Les plans du projet ;
• Le métré : il va servir à quantifier les matériaux nécessaires au chantier, et à estimer le prix de l’ouvrage de transformation ou
• de construction ;
• Une étude d’ingénieur : Ceci va servir à dimensionner les fondations et les types de structures (béton armé, poutrelles métalliques,etc.)

Il sera également demandé aux clients leur timing, afin de vérifier la faisabilité du projet dans les délais souhaités. Ce facteur sera déterminé principalement par l’avancement du dossier au niveau de l’urbanisme. En effet, cette démarche peut prendre du temps et retarder le début des travaux. Enfin, sur base de ces données, l’entreprise va réaliser une analyse et effectuer ainsi le devis.  Celui-ci sera, en règle générale, délivré dans les 2 à 4 semaines suivant l’envoi des renseignements.

PEAUFINAGE ET REMISE DU DEVIS DE CONSTRUCTION OU DE RÉNOVATION 

Durant la conception de l’offre de prix, le deviseur rédigera une note à l’architecte. Elle contiendra une liste de questions techniques, des demandes d’éclaircissement, ainsi que l'une ou l’autre remarque. L’objectif ici est d’affiner le devis, pour le rendre le plus précis et complet possible. A côté de cela, l’entrepreneur consultera ses collaborateurs pour confirmer les tarifs indiqués.

Certaines entreprises, telles que Construct Tim, suggèrent des alternatives dans les matériaux de construction dans le but de vous proposer des tarifications variées.

Lors de la délivrance du devis au client, le maître d’ouvrage communiquera le délai et la date de début d’exécution. A ce stade, l’architecte va pouvoir exécuter un comparatif d’offres, et choisir la plus appropriée au projet et au budget du ou des demandeurs.

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